In ganz Deutschland ist die Firma Aurelis Real Estate tätig und hat schon einige Projekte, zum Beispiel in Berlin, München, Duisburg und Bremen, realisiert. Nun wird sie auch in Hannover-Linden im Rahmen des Programms für „Brachflächenrecycling“ tätig, nachdem sie das Grundstück 2014 von RHH Landmark Immobilien erworben hat. Auf 56.350 m² ist der UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ geplant und soll in 3 Bauabschnitten fertiggestellt werden.
Das Baugebiet befindet sich zwischen der Davenstedter Straße und der Badenstedter Straße. Seit Jahren werden riesige Flächen nicht genutzt, nur an den Rändern sind einige Betriebe und Firmen ansässig. Dazu stellte Punkt-Linden Aurelis einige Fragen, die durch die Firma Insignis beantwortet wurden.
Pläne und Grafiken für den ersten Bauabschnitt sowie dem gesamten Grundstück wurden uns zur Verfügung gestellt. Weiterhin sind wir informiert worden, dass das weiße 2.516 m² Fläche umfassende Bürogebäude an der Badenstedter Straße 52 bis ca. Mitte/Ende 2023 instandgesetzt und modernisiert werden soll.
Ausserdem werden alle Bestandsgebäude abgerissen, es entstehen Lager- und Produktionshallen, die etwa ein Jahr später fertig werden. Die geplanten Nutzungen im UnternehmerPark sollen Unternehmen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung ansprechen, Büro/Dienstleistung, Lager und Logistik, Handwerk und auch kleine Produktionen. Die Vermarktung für diesen angestrebten Nutzungsmix wurde gestartet.
Interessant ist, dass bereits Bodenuntersuchungen durchgeführt wurden. Dies ist auf alten Industrieflächen durchaus üblich. Im Zuge der Revitalisierung des Areals wird mit dem Abriss der Gebäude auch der Boden teilweise abgetragen.
Aurelis in Hannover
Die 2019 abgeschlossene Revitalisierung des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs oder die Projektentwicklung am Südbahnhof gehören unter anderem zu weiteren Aurelis-Immobilienprojekten in Hannover. Weitere interessante Grundstücke werden noch gesucht.
Die Lindener Eisen- und Stahlwerke AG
Auf dem Gelände – und darüber hinaus bis zur Bernhard-Caspar-Straße – existierte zwischen 1872 und 1968 die Lindener Eisen- und Stahlwerke AG (LES). Daher der Name UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“. Es wurden hier unter anderem Stahlformguss-Teile, wie zum Beispiel riesige bis zu 6 Meter Zahnräder, aber auch Gullydeckel gefertigt – ein paar davon existieren noch in Hannover. Aufsichtsratsvorsitzender der LES war übrigens Bernhard Caspar.
Nur zur Info: das Eckhaus Bernhard-Caspar-Straße/Davenstedter Straße 81 war das Verwaltungsgebäude, die sogenannten „Villen der Direktoren“ befinden sich in der Niemeyerstraße 16/17.