Wohnen, arbeiten und einkaufen am Leineabstiegskanal: die Baufelder eins bis drei der künftigen Wasserstadt Limmer.
„Wir kommen gut voran“
Mittlerweile ist es weithin sichtbar, dass an der Wunstorfer Straße mit der Wasserstadt Limmer ein ganz neues Quartier auf insgesamt 14 Baufeldern des ersten Bauabschnitts entsteht. Die Gebäude der meravis-Baufelder 1-3 „WEITSICHT“ sind im 5. Geschoss angekommen, auf dem Baufeld 13 ist bereits das 4. Geschoss erreicht. Insgesamt entstehen im ersten Bauabschnitt 550 neue Wohnungen. Nachdem bereits früh die ersten beiden gewerblichen Ankermieter, ein REWE-Supermarkt mit etwa 1400 Quadratmetern Verkaufsfläche (Baufeld 12) und eine Kindertagesstätte des Betreibers Maschseekinder mit 105 Plätzen (Baufeld 13) feststanden, werden jetzt die weiteren Mieter für die geplanten zirka 1800 Quadratmeter Gewerbeflächen gesucht. Mit der Vermietung der Laden- und Gewerbeeinheiten wurde der Hannoversche Einzelhandelsspezialist Delta Domizil beauftragt. Vorgesehen ist der Einzelhandel für den täglichen Bedarf wie Blumenläden, Optikern und Apotheken. Zudem ist eine großflächige Gastronomie in prominenter Lage geplant. Die ersten Gespräche zeigen, dass bereits innovative Konzepte gefragt sind. Restaurants und Bistros sowie Serviceeinrichtungen runden das Angebot für ein belebtes Quartier ab.
„Ein hochwertiges Quartier, durchdachte Flächenkonzepte sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet sorgen für eine attraktive Mischung im Hinblick auf die Gewerbeflächen in der Wasserstadt Limmer. Trotz der aktuellen Situation zeigt sich, dass weiterhin nach Flächen für innovative sowie gestandene Konzepte gesucht wird. Die Wasserstadt bietet Platz für diesen vielfältigen Branchenmix“, sagt Niklas Querfeld, Einzelhandelsexperte der Delta Domizil aus Hannover.
Sichtbarer Baufortschritt
Im Juni geht es auch mit den Hochbauarbeiten auf Baufeld 10 für 42 Wohneinheiten und 6 Reihenhäuser sowie mit den Bauarbeiten des Projekts „UFERBLICK“ auf Baufeld 6 und 7 los. Auf letzterem entstehen direkt am Ufer des Kanals 27 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und 53 bis 138 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 beziehungsweise für Anfang 2023 geplant.
„Wir kommen gut voran und liegen trotz Corona-Pandemie mit den Bauarbeiten im Zeitplan“, sagt Dipl.-Ing. Architektur Jörg Jungesblut, Geschäftsführer der Wasserstadt Limmer Projektentwicklung GmbH (WLEG). „Mit der Delta Domizil haben wir einen erfahrenen lokalen Partner gewonnen, um ein attraktives Versorgungsangebot für alle Bewohner, Nachbarn und die Stadt zu schaffen. Um keine Zeit zu verlieren, möchten wir gemeinsam mit der Stadt nun schnellstmöglich die Planungen für den zweiten Bauabschnitt beginnen.“
Auf dem rund 237.800 Quadratmeter großen ehemaligen Continental Werksgelände zwischen Leineabstiegskanal und dem Stichkanal haben im Frühjahr die Bauarbeiten auf zwei von insgesamt 14 Baufeldern im ersten Bauabschnitt begonnen. Bis 2022 sollen auf dem ersten Bauabschnitt mit 87.000 Quadratmetern Grundstücksfläche etwa 550 Wohneinheiten realisiert werden. Insgesamt entstehen auf der Halbinsel in den nächsten zehn Jahren rund 1800 Wohneinheiten als Geschosswohnungen und in Reihen- oder Stadthäusern für etwa 3500 Menschen. Die Wasserstadt Limmer hat von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als erstes Quartier in Niedersachsen das Vorzertifikat in Gold erhalten. Mit dem Gütesiegel werden die besonders hohen Hürden des Bauvorhabens in ökologischer, soziokultureller, funktionaler, technischer und ökonomischer Hinsicht gewürdigt.